买房屋过程 - 第一次买房屋的看个大略吧

[第一次买房屋的看个大略]

首先, 确认自己拥有25%-30%(房屋的价钱)的钱, 就不用担心银行借不够钱.
第二, 事先到随便一家银行问下本身可以借贷多少，还需要什么文件申请借贷, 0-10k, 10k-200k,300k等都有不同的-BLR率。

自己知道大概 自己能负担的 房屋价钱 定限， 在仔细寻找适合自己条件的房屋。
我通常会考量 地点环境是否安全（尤其是晚上街灯明亮吗）， 如果实aprt, condo就考量maintenancefees 和 parking问题， 附近公共交通 （我没代步工具，在KL上班的话最好有rapid到附近lrt), 房屋格局 （我比较喜欢有楼台的）， 如果实aprt, condo我会选择比较低的层（因为电梯坏了不用爬高梯，有事故也可以跑快点。[最后，也是最重要的， 邻居千万不要是外劳（你知道的）]《=自己住的。 

*确保不是bumilot / reserve land
到确定要买时，不用太心急给deposit (通常seller是agent代表), 可以自己到任何一间律师楼[有写solicxxxxx assoxxxxxx就可以] 询问(不要说自己已经找到了房屋, 只说想买大概价值房屋, 想知道收费)的收费和如何处理过程(多跑几间问, 可能有以外收获). 
也可以试问下律师楼有那间银行可以介绍， blr率良好的。 律师楼有合作的银行会比较好些 （那么loan也可以用同样律师楼）。

叫owner(通常seller是agent代表)， 到律师楼j缴付定金10%， 先付3%定金，（签snp时才付7%定金+settlement left (如果借贷不够90%，需要补上余数）。会拿到letter (申请借贷用的）。吩咐律师楼查地契，地税等

在去找bank申请借贷（代文件去）[可以到多过一家bank申请loan]。如果不计较blr的，1-2星期就会批；如果计较blr的，要求尝试下申请叫好的blr, 要等HQ批大概 3-4星期。 就会通知拿offer letter. 看借多少钱。

签snp时才付2%+settlement left (如果借贷不够90%，需要补上余数）+lum sum。 
还有签一堆文件。

bank会通知你在给律师楼， 律师楼拿到loan就给owner，房屋暂时是你的了，记得换锁 。

记得拿snp（副本）去lembagahasilnegeri去改cukai pintu的拥有人名字， 水电名字等。。。

转名freehold要等3-6个月, leasehold 6-9个月。

到时候房屋地契就是你的了。（吩咐firm copy给你， 正本会给bank收，还清借贷才拿回， 不然期间跟bank要副本需要给钱）

不知道有遗漏什么。。。，自己到时候填补填补。